SIF FOCUS

Das attraktive Portfolio rund um Projekte mit Gewerbeimmobilien

Die Anlagegruppe «SIF FOCUS» spezialisiert sich auf ein diversifiziertes Portfolio aus Schweizer Gewerbeimmobilien. Bei der Standortauswahl werden Immobilienmarktzyklen, aktuelle Wirtschaftskraft sowie das politische, rechtliche und steuerliche Umfeld berücksichtigt. Der Fokus liegt auf Industrie-4.0-Büros, Co-Working- Spaces und innovative Gewerbenutzungen. Exzellentes Risikomanagement trifft auf langjährige Erfahrung der Seraina Invest AG sowie anderen Partnern und macht den «SIF FOCUS» für Schweizer Einrichtungen der beruflichen Vorsorge zu einer äusserst interessanten Investitionsmöglichkeit. Aktuell betreuen wir 3 Projekte beim «SIF FOCUS». Dieses Anlagegefäss wird dieses Jahr mit einer Umstrukturierung an den Erfolg vom SDR anknüpfen.

Nutzungsarten

Industrie-4.0-Büros und Infrastruktur
Innovative Gewerbe
Co-Working-Spaces
Studentenhotels
Retail
Gemischte Nutzung und andere innovative Produkte

Lagen

Schweizer Städte mit über 20 000 Einwohnern und deren Einzugsgebiete
Attraktive Mikrolagen mit guter Verkehrsanbindung
Bei Logistik: ideale Anbindung ans Autobahnnetz

Entwicklungsstand

Früher Einstieg (noch vor Quartierplanverfahren oder Baubewilligung)
Umzonungen / Umnutzungen
Abbruch / Neubau

Anlagevolumen

20 - 100 Mio. Franken pro Projekt

Anlagezielrendite

5.5%

Performance

per 30. September 2024

Die strategische Allokation der Anlagegruppe «SIF FOCUS» ist auf ein diversifiziertes Portfolio aus Schweizer Gewerbe Immobilienprojekten (inkl. sanierungsbedürftige Bestandesimmobilien) mit vorwiegend kommerzieller Nutzung fokussiert. Die Anlagegruppe kann die fertiggestellten Immobilienprojekte behalten oder veräussern. Eine angemessene Verteilung nach Regionen, Lagen und Nutzungsarten steht dabei im Vordergrund. Bei der Auswahl der Standorte wird insbesondere den Immobilienmarktzyklen, der Wirtschaftskraft sowie dem politischen, rechtlichen und steuerlichen Umfeld Rechnung getragen. Als Nutzungsarten kommen unter anderem Logistik, Gewerbe, Büro, Industrie als auch Retail in Frage.