Des avantages pour les investisseurs et les habitants
Avec ses dernières acquisitions de terrains à Fällanden et Uetikon am See, la fondation de placement prouve que ses projets phares réunissent toutes les qualités: les meilleurs emplacements, une qualité de vie optimale et des rendements attrayants.
Les premières idées de mise en œuvre pour les parcelles d’environ 4300 et 5100 mètres carrés sont déjà en cours d’élaboration: «Actuellement, nous étudions différents scénarios d’habitation, des bâtiments à étages aux maisons individuelles mitoyennes», explique Remo Ehrlich, Senior Development & Construction Manager. Après six années passées au sein de l’équipe de gestion d’actifs de Credit Suisse, il transmet son expérience dans divers projets chez Seraina Invest depuis août 2023.
Une mise en œuvre conforme aux exigences Minergie les plus strictes fait désormais partie de la norme pour les projets Seraina Invest. En outre, des installations photovoltaïques ainsi qu’une production d’énergie respectueuse des ressources au moyen de sondes géothermiques et de pompes à chaleur apportent la durabilité visée à notre portefeuille.
Une villa vieillissante située sur le terrain du «Rundiweg» à Uetikon a été louée à l’association Zitrone pendant la phase de planification et de développement de deux ans. Le regroupement d’artistes et d’acteurs culturels donne du sens à l’existant avec des espaces d’habitation et des ateliers.
Les deux sites présentent déjà des atouts pour les propriétaires potentiels: une vue panoramique imprenable, un emplacement dans les vignes ou en lisière de forêt, une vue sur le lac de Zurich ou le lac de Greifen, ainsi que de courtes distances vers Rapperswil ou Zurich. Les écoles et jardins d’enfants sont également accessibles à pied.
Pour la mise en œuvre, Seraina Invest collabore pour la première fois avec le prestataire global de services immobiliers Rimaplan AG. Les deux entreprises ont déjà une expérience commune en matière d’acquisition. «En tant qu’entreprise spécialisée et agile avec des voies décisionnelles courtes, nous rencontrons chez Rimaplan une équipe de personnes partageant les mêmes idées. Nous nous réjouissons d’un développement de projet efficace et sur un pied d’égalité», déclare Tony Klose, Senior Manager Transaction & Business Development, coresponsable de l’unité de Transaction Management chez Seraina Invest depuis 2020.
Le contrat d’aménagement paysager et d’architecture pour le projet résidentiel «Schüepwis» à Fällanden a été attribué à la fin de l’exercice. L’appel d’offres pour le terrain du «Rundiweg» à Uetikon am See est en cours. Avec un dépôt de la demande de permis de construire prévu fin 2024, les développeurs devraient pouvoir commencer la construction des deux projets au printemps 2026.
«Nous ne voulons pas seulement acheter des terrains, mais investir dans des projets qui garantissent une qualité de vie aux habitants et des rendements aux investisseurs. Avec les acquisitions à Fällanden et Uetikon am See, nous sommes une fois de plus parvenus à concilier les deux», résume Remo Ehrlich en évoquant le lancement réussi du projet.
