Für Investoren und Bewohner ein Gewinn
Mit ihren neusten Grundstücksakquisitionen in Fällanden und Uetikon am See beweist die Anlagestiftung, dass in ihren Top-Projekten alles Gute zusammenkommt: beste Lagen, höchste Lebensqualität und attraktive Renditen.
Erste Umsetzungsideen für die rund 4 300 und 5 100 Quadratmeter grossen Parzellen sind bereits in Arbeit: «Zurzeit prüfen wir verschiedene Wohnszenarien – von der Geschosswohnung bis zum Reiheneinfamilienhaus», so Senior Development & Construction Manager Remo Ehrlich. Nach sechs Jahren im Asset Management Team bei der Credit Suisse gibt er seine Erfahrung mit diversen Projekten seit August 2023 bei Seraina Invest weiter.
Eine Umsetzung nach höchsten Minergie-Anforderungen gehört bei Seraina Invest Projekten mittlerweile zum Standard. Zusätzlich bringen Photovoltaik-Anlagen sowie eine ressourcenschonende Energiegewinnung mittels Erdsonden und Wärmepumpen die angestrebte Nachhaltigkeit für unser Portfolio.
Eine in die Jahre gekommene Villa auf dem Grundstück am Uetikoner «Rundiweg» wurde für die zweijährige Planungs- und Entwicklungsphase an den Verein Zitrone vermietet. Der Zusammenschluss von Kunst- und Kulturschaffenden belebt den Bestand sinnstiftend mit Wohn- und Atelierräumen.
Auch für potenzielle Eigentümer sind beide Projektstandorte schon jetzt ein Gewinn: unverbaubare Weitsicht, Lage in den Rebbergen oder am Waldrand, Blick auf den Zürichsee oder Greifensee sowie kurze Distanzen nach Rapperswil oder Zürich. Auch Schulen und Kindergärten sind in Gehdistanz erreichbar.
Für die Umsetzung spannt Seraina Invest erstmals mit dem Immobiliengesamtdienstleister Rimaplan AG zusammen. Beide Unternehmen verbindet bereits gemeinsame Erfahrung in der Akquise. «Als spezialisiertes, agiles Unternehmen mit kurzen Entscheidungswegen treffen wir bei Rimaplan auf ein Team von Gleichgesinnten. Wir freuen uns auf eine effiziente Projektentwicklung auf Augenhöhe,» so Senior Manager Transaction & Business Development Tony Klose, der seit 2020 die Transaction Management Unit bei Seraina Invest mitverantwortet.
Für das Wohnprojekt «Schüepwis» in Fällanden wurde der Landschafts- und Architekturauftrag Ende des Geschäftsjahres vergeben. Für das Grundstück am «Rundiweg» in Uetikon am See läuft die Ausschreibung. Angesichts der geplanten Einreichung des Baugesuchs Ende 2024 werden die Entwickler voraussichtlich im Frühjahr 2026 mit dem Bau beider Projekte beginnen können.
«Wir wollen nicht nur Grundstücke kaufen, sondern in Projekte investieren, die Bewohnern Lebensqualität und Investoren Renditen sichern. Mit den Akquisitionen in Fällanden und Uetikon am See ist uns dieser Spagat einmal mehr gelungen,» fasst Remo Ehrlich den erfolgreichen Projektauftakt zusammen.
